В процессе подготовки материала для новой книги беседуем только с состоявшимися миллионерами (в долларах), которые более 10 лет являются таковыми.
Общеизвестно, что почти все миллионеры, о которых написаны книги про «миллионерство», — уже таковыми не являются! Они потеряли свой бизнес, лишились своих капиталов и имущества.
- Нас интересуют то, как обеспеченные люди сохраняют свое состояние, как они им управляют, на чем «обжигались» и теряли свои деньги.
Эта информация позволит всем нам обойти опасные места, подстелить соломку и быстрее реализовать свои финансовые цели.
Недавно мы брали интервью у долларового миллионера, который стал таковым в далекие 1990-ые годы.
- Почти 30 лет он занимается недвижимостью (продает, строит, расселяет и т.п. услуги на этом огромном рынке).
Мы пришли в его офис, очень просто обставленный, никакой охраны на входе в здание. Как-то незаметно для самого себя, я заполнил его мыслями 7 страниц своего блокнота.
Приведу некоторые из них:
1) Во главу угла он ставит стабильность. Очень консервативен при вложении своих денег;
2) Никому не доверяет работу со своими деньгами. Потому что доверительные управляющие (из финансовых компаний) на первое место ставят свои личные «шкурные» интересы, а не интересы инвесторов, которые доверили им свои миллионы;
3) Финансовые кризисы «научили» держать «финансовый резерв» в деньгах (размером на 1 год расходов своего бизнеса).
- Острая часть кризиса длится обычно около 1 года, поэтому важно иметь «финансовую подушку»именно на этот срок (иначе неизбежна «жесткая посадка»);
На наш вопрос «Порекомендуйте, куда вложить 1 миллион долларов?» сразу последовал (ожидаемый) ответ «Только в недвижимость!».
Вывод — станьте профи в своем деле, полюбите его, растворитесь в нем, говорите только о нем, не распыляйтесь на другое — и к вам придут миллионы долларов!
ВАЖНО!!!
1) Миллионер, как признанный профессионал в этой сфере, дал нам очень пессимистичный прогноз на цены на недвижимость. Учтите это в своих планах!
2) Тем не менее, недвижимость способна дать ее владельцу стабильный рентный доход.
- Пусть и небольшой, но стабильный — при умелой работе с арендаторами (т.е. надо быть профи в сдаче недвижимости, гибко изменять арендную плату).
P.S.
!
